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关于房产中介机构发展的对策和建议

本文摘要:【摘取 要】随着固原市房地产市场的大大发展,房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、出售、出售、出租房产早已是很广泛的现象。房产中介在房产交易中的地位日益下降。 据有关部门统计资料,本市大约46%的新建商品房销售和81%的二手房交易是通过房地产中介企业构建的。本文通过对房地产中介市场的详尽理解,对房产中介机构发展明确提出了一些对策和建议。 【关键词】中介机构 经营不道德 分析 一、目前房产中介发展现状 随着固原房地产市场的大大发展,房产中介市场也在日益壮大。

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【摘取 要】随着固原市房地产市场的大大发展,房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、出售、出售、出租房产早已是很广泛的现象。房产中介在房产交易中的地位日益下降。

据有关部门统计资料,本市大约46%的新建商品房销售和81%的二手房交易是通过房地产中介企业构建的。本文通过对房地产中介市场的详尽理解,对房产中介机构发展明确提出了一些对策和建议。  【关键词】中介机构 经营不道德 分析      一、目前房产中介发展现状      随着固原房地产市场的大大发展,房产中介市场也在日益壮大。房产中介企业已很快发展到了10余家,人们通过房产中介咨询、出售、出售、出租房产早已是很广泛的现象。

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  为了强化房地产中介服务管理,确保房地产市场秩序,确保房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,对房地产中介服务展开了定义:房地产中介是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。还包括了以下内容:①房地产咨询,是诬蔑房地产活动当事人获取法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。②房地产价格评估,是所指对房地产展开测算,审定其经济价值和价格的经营活动。

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③房地产经纪,是诬蔑委托人获取房地产信息和居间代理业务的经营活动。  特别是在在私人之间的房屋买卖中(即二手房出让),由于很多买方与卖方相互不了解、不理解,可以说道信用无从谈起:买方担忧给了钱,拿将近房;卖方担忧买方不是重复使用缴纳全部款项(如要办理银行贷款),分几次缴纳,不会会拖泥带水推迟缴付等等。这时,房产中介机构经常出现,中介方是以单位的名义经常出现,并且经过国家行政部门的审核,不具备经营资格。

买卖双方就可以将中介方作为第三方来交流信息,调解买卖双方之间的争吵;而且买卖双方必须办理产权出让等申请,更加必须中介机构获取专业意见、帮助办理。因此房产中介的产生与发展正是我们社会经济发展所必须的。


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